Близость социальной инфраструктуры — несбыточная мечта жителей новостроек

Недавно власти Санкт-Петербурга отрапортовали о запрете городской застройки без возведения объектов социальной инфраструктуры в виде детских садов и школ. Отныне ни один проект жилого комплекса в городе не получит разрешения без одобрения градостроительной комиссии. Кроме того, дальнейшая передача поликлиник, детских садов и школ в собственность Петербурга также становится обязательной.

На первый взгляд инициатива оправданная и позитивная. Однако тут же встает вопрос: почему это решение было принято только сейчас? На данный момент проблема дисбаланса между между жилой и социальной застройкой почти во всех районах города стоит особенно остро. Множество жителей новых ЖК в разных уголках Санкт-Петербурга вынуждены возить своих детей в школы и детсады за тридевять земель, так как в их кварталах попросту отсутствует социальная инфраструктура. Активно развивающийся Приморский район особенно «славится» данной проблемой из-за несоразмерных застройке темпов строительства детсадов, школ и поликлиник. Таким образом, налицо скорый коллапс, который неминуемо последует при полной сдаче и заселении домов.

Более того, абсолютно непонятно, как быть с построенными и заселенными ЖК, где социальные объекты банально не были предусмотрены застройщиками. Выходит, что городские власти не готовы брать на себя обязательства перед людьми, а спросить с застройщиков чиновники не в состоянии. Тем временем генеральный директор Объединения строителей СПб Алексей Белоусов и вовсе отмечает, что даже сама методика расчета социальной нагрузки на бизнес осталась непрозрачной: конкретный документ, описывающий расчеты, так и остался неопубликованным, хотя строители его ждали. Соответственно, на практике жители города получают недоделанный и непонятный механизм, а застройщики очередную головную боль вместе с дополнительными расходами, объем которых невозможно спланировать и просчитать. В такой ситуации, вероятнее всего, внеплановые затраты застройщиков в итоге лягут на плечи простых горожан.